Sämtliche Dimensionierungen, Betonqualität, Abdichtungen und Bewehrungen nach Angabe des Bauingenieurs. Beton und Stahlbetonarbeiten gemäss den gültigen SIA-Normen. Ausführung der Betonwände mit Grossflächenschalungen. Im Untergeschoss Bodenplatte in Stahlbeton, Wände gegen Erdreich in Stahlbeton. Decke mit statisch notwendigen Stützenund Wandscheiben gemäss Angaben Bauingenieur. Im Unter- und Obergeschoss Decken, Wohnungstrennwände, statisch notwendige Stützen und Wandscheiben in Stahlbeton. Maurerarbeiten Innenwände im Untergeschoss in Beton oder Kalksandstein Industriesicht, vollfugig gemauert. Im Erd- und Obergeschoss Aussen und Innenwände in Backstein und/oder Beton nach Angabe Bauingenieur.

Fassaden mit verputzten Aussenwärmedämmungen gemäss Vorgabe. Energieausweis, im Sockelbereich mit XPS-Platten. Platten gedübelt, wo notwendig. Grundputz mit Netzeinbettung. Deckputz mit Abrieb 2.0 mm, eingefärbt. Alle Absturzstellen wie Terrassen etc. sind mit Betonbrüstungen oder Metallgeländer ausgestattet. Alle Farben und Oberflächen gemäss separatem Farb- und Materialkonzept Architekt.

Giebeldach mit Holzkonstruktion, Steinwolldämmung und Unterdach. Hinterlüftungsebene sowie Eindeckung mit Tonziegeln Farbe gemäss Architekt. Alles gemäss Energienachweis. Südseitig mit eingelassener PV-Anlage.

Sämtliche Fenster der Wohngeschosse mit Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung und umlaufenden Gummidichtungen. U-Wert und Schalldämmwert gemäss Vorgabe Energieausweis. Fenster und Fenstertüren mit Drehkippbeschlägen. Wo notwendig VSG/ESG Gläser nach Vorgabe SIGAB Richtlinie. Fenstergriffe in Edelstahl matt gebürstet. Einbruchschutz: RC1N bei Untergeschoss und Erdgeschossfenstern.

Hauseingangstüre Rahmentüre aus Holz mit wärmegedämmten Aluminiumprofilen, mit Spion, KABA Schloss. Ausschnitt und Dreipunktverriegelung. Türblatt furniert oder spritzlackiert. Alle Farben und Oberflächen gemäss separatem Farb- und Materialkonzept Architekt. Zimmertüren in Holz, Türblatt furniert oder lackiert, mit dreiseitigen Gummidichtungen. Mit Einsteckschloss, Drücker und Bartschlüssel. Drücker und Rosetten Edelstahl matt gebürstet. Stahlzarge spritzlackiert, weiss. Zugangstüren von der Einstellhalle im Untergeschoss wo notwendig als EI 30 Türen VKF zertifiziert (gemäss Vorgabe Brandschutz), mit Türschliesser.

Automatisiertes Kipptor aus Metall, Oberfläche feuerverzinkt. Fluchttüre separiert. Pro Parkplatz ein Funk-Handsender.

Bei allen Fenstern der Zimmer und Bäder Verbundraffstoren, einzeln elektrisch bedienbar. Pro Terrasse jeweils eine Markise, manuell bedienbar, gemäss Konzept Architekt. Oberfläche der Metallteile ALU eloxiert. Stoff aus der Standardkollektion des Herstellers, Farbe gemäss separatem Farb- und Materialkonzept Architekt.

Monobeton in Garage. Schmutzschleusen aus Teppich beim Eingang im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Wohnungen werden durchgehend mit hochwertigen Eichen-Parkett-Dielen der ausgestattet (Budget Parkett CHF 100.–/m. inkl. MwSt., Sockel und Kittfugen). Im Treppenhaus Feinsteinzeugplatten (Budget CHF 100.–/ m. inkl. MwSt, Sockel und Kittfugen) . Die Böden und Wände der Nasszellen werden mit Feinsteinzeugplatten belegt (Verlegehöhe, Fugenbilder und Formate gemäss Konzept Architekt) (Budget CHF 100.–/m. inkl. MwSt, Sockel und Kittfugen). Die definitive Auswahl der Feinsteinzeugplatten bleibt den Käuferschaften vorbehalten. Abdichtungen gemäss einschlägigen Normen. Boden Terrassen/Balkone mit grossformatigen Zementplatten (Format 50×50 cm), (gemäss separatem Farb- und Materialkonzept Architekt). Wände der Wohnungen mit aufgezogenem Abrieb 2 mm Körnung eingefärbt. Decken der Wohnungen in Weissputz Q3, Farbe weiss gerollt oder gespritzt.

Kücheneinteilung, Anordnung und Materialisierung gemäss Architekt, Apparate (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Kompaktbackofen und/oder Dampfbackofen Kombisteamer), Glaskeramikkochfeld mit Umluftabzugshaube. Fronten in Kunstharz. Arbeitsplatte und Rückwand in Naturstein. Unterbauleuchten bei Hochschränken. Die definitive Auswahl der Küchen bleibt den Käufern vorbehalten. Budget pro Wohnung gemäss zur Verfügung stehender Standardofferte und separaten Plänen des Architekten.

Inklusive gemäss zur Verfügung stehender Standardofferte und separaten Plänen des Architekten.

Alle Installationen nach Vorschrift des EW bzw. des eidg. Starkstrominspektorates. Pro Wohnung ein Sicherungskasten. Sämtliche Installationen in den Wohngeschossen sind Unterputz. Im Untergeschoss sind die Installationen in den Technik- und Kellerräumen Aufputz montiert. Erdungen im Fundament. Pro Wohn- und Schlafraum drei 3-fach Steckdosen und je ein Multimediaanschluss. LED-Einbauleuchten in Entrée und Küche. Sämtliche Storen elektrisch, einzeln steuerbar, ohne Zentralsteuerung. Details/Positionen gemäss Ausführungsplänen Elektro. Schalter und Steckdosen in Weiss.

Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizenergie. Wärmeverteilung über Niedertemperatur- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen. Raumthermostaten in allen Zimmern und im Bereich Kochen/ Essen/Wohnen. Die Heizungsanlage ist auf eine Raumtemperatur von 20° in den Wohnräumen und auf 22° in den Nasszellen ausgelegt.

Einbau von dezentralen Kleinlüftern (z.B. Limodor) in den Nasszellen und gefangenen Räumen, wo notwendig.

Einteilung, Anordnung und Materialisierung gemäss Architekt. Lieferung und schallgedämmte Montage der Apparate. Die definitive Auswahl für die Sanitärapparate bleibt den Käufern vorbehalten. Budget gemäss zur Verfügung stehender Standardofferte. Fallleitungen, Zweig- und Anschlussleitungen in Kunststoffrohren PE-Silent (Geberit) samt Formstücken.

Rasenflächen angesät. Kiesstreifen und Rasenmäherkante entlang den Fassaden. Hauszugang mit Betonsteinen. Liefern und setzen von Pflanzen, gemäss Umgebungskonzept Architekt. Liefern und montieren von Sitzbank und Spielplatzgeräten gemäss Umgebungskonzept Architekt. Unterhalt Gärtner: Bewässerung bis und mit 1. Rasenschnitt als Unterhaltsarbeit.

Dieser Baubeschrieb wurde bei den Projektierungsarbeiten erstellt und ist für die technische Planung nicht massgebend. Die zum Zeitpunkt der Baueingabe gültigen SIA Normen werden eingehalten. Im Kaufpreis ist eine Käuferbetreuung von 10 Stunden enthalten. Die Leistung beinhaltet den Besprechungstermin für eine Startsitzung mit Projektvorstellung und Präsentation der Standardmaterialisierung, den einmaligen Besuch einer Küchen-, Sanitär- und Bodenbelagsausstellung sowie die Zusammenstellung der daraus resultierenden Kostenprotokollen. Die weiteren Aufwendungen für Käuferbetreuungen werden nach effektivem Aufwand abgerechnet (CHF 135.–/h exkl. MwSt.). Änderungen an diesem Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Ausbauwünsche von Käuferschaften werden individuell geplant und berücksichtigt, sofern technisch realisierbar, die Konstruktion und Statik des Gebäudes nicht beeinträchtigt werden und wenn sie sich mit dem Bauprogramm vereinbaren lassen. Die Mehr- und Minderkosten werden dem Käufer entsprechend verrechnet. Änderungen der Käuferschaft werden erst nach Unterzeichnung eines Kostenprotokolls und Auslösung der Bestellung in Auftrag gegeben.

Änderungen und Mehrkosten sind honorarpflichtig. Die Honorare werden nach effektivem Aufwand abgerechnet (CHF 135.–/h exkl. MwSt.). Auf Mehrkosten werden für höhere Anschlussgebühren 5% an die Käuferschaft weiterverrechnet. Auf Minderkosten werden keine Honorare zurückerstattet. In den Untergeschossen werden Leitungen Aufputz auf Wänden und Decken installiert (Lüftung, Entwässerung, Heizleitungen, Elektro). Raumhöhen können dadurch örtlich verringert sein.

Die Visualisierungen sind Stimmungsbilder. Detaillösungen und Materialisierungen können von den Visualisierungen abweichen. Abweichungen berechtigen zu keinerlei Forderungen der Käuferschaften.

Die Materialisierung und Farbgebung der Fassaden, Fenster, Türen und Terrassen sind durch ein einheitliches Materialkonzept definiert. Die Materialisierung im Innenraum kann individuell gestaltet werden. Der Ersteller behält sich das Recht vor, Materialien und Anpassungen, welche die Einheiten nicht mit einer Wertminderung tangieren, anzupassen. Die Käuferschaft ist verpflichtet vor Vertragsabschluss allfällige Unklarheiten mit dem Ersteller zu klären. Auf nachträgliche Beanstandungen kann nicht eingegangen werden. Die vorliegende Dokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Die Bruttogeschossfläche (BGF) beinhaltet sämtliche Wohnräume inkl. Innenwände und Aussenwände bis 30 cm Wandstärke. Raumhöhen unter 1.60 m, Steigzonen, Terrassen sind nicht in der BGF enthalten. Ebenso Waschen/Trocknen, Heizung/Technik, Lüftung/Abstell- und Kellerräumlichkeiten sind nicht in der BGF enthalten.

Gegenüber Forderungen an den Verkäufer aus dem vorliegenden Vertrag ist das Recht der Verrechnung von Gegenansprüchen, auch solchen, die auf Mängelrügen, Garantieleistungen oder auf der Anfechtung des Vertrages beruhen, ausgeschlossen. Eigenleistungen wie Direktlieferungen und Montagearbeiten ausserhalb des Kaufvertrages sind bis zur Wohnungsübergabe nicht möglich. Die Handänderungssteuer, Grundbuch- und Notariatskosten übernehmen die Verkäuferschaft und Käuferschaft je zur Hälfte.